Mengenai Pembinaan Modular Kekal

Banyak industri kerap menggunakan pembinaan modular kekal, termasuk sekolah, bank, restoran, hospital, hotel, klinik perubatan dan pemaju perumahan. Industri yang menggunakan perkhidmatan kami adalah banyak (seperti yang diukur oleh Sistem Klasifikasi Industri Amerika Utara, atau NAICS), tetapi kategori yang paling biasa termasuk: Pembinaan Perumahan Berbilang Keluarga Baharu dan Pembinaan Bangunan Komersial & Institusi.

Pembinaan modular membantu pemilik dan kontraktor menangani:

• Penghunian lebih pantas – Proses pembinaan diperkemas, dalam kebanyakan kes 30-50 peratus lebih pantas daripada pembinaan konvensional

• Kekurangan Buruh – Penggunaan buruh mahir yang lebih cekap dengan persekitaran kerja yang lebih selamat

• Kebolehramalan – Disebabkan oleh jadual pembinaan yang dipendekkan, pembelian bahan awal, dan buruh yang boleh dipercayai, projek modular menyediakan lindung nilai terhadap ketidaktentuan pasaran pembinaan.

Istilah "modular" menerangkan kaedah atau proses pembinaan di mana modul individu berdiri sendiri atau dipasang untuk membentuk struktur yang lebih besar. Tidak seperti bangunan yang boleh dipindahkan, struktur ini bertujuan untuk kekal di satu lokasi untuk tempoh hayat bergunanya; dengan itu, ia kekal. Bangunan modular kekal mungkin bingkai kayu, keluli atau konkrit dan boleh mempunyai seberapa banyak cerita yang dibenarkan oleh kod bangunan.

Piawaian Industri:

Industri modular Amerika Utara kini terdiri daripada lebih 250 pengeluar serantau yang membina segala-galanya daripada pejabat tapak pembinaan kepada rumah dan hotel keluarga tunggal. Industri dikawal selia terutamanya di peringkat negeri melalui agensi pentadbiran yang melaksanakan dan menguatkuasakan peraturan untuk bangunan di negeri itu. Walau bagaimanapun, hanya 35 negeri (dan satu wilayah Kanada) mempunyai program sedemikian, bermakna bidang kuasa yang tinggal bergantung pada pegawai kod tempatan untuk menentukan pematuhan dan keselamatan.

Selain itu, program tidak mempunyai tahap keseragaman dalam keperluan dan juga istilah. Sebagai contoh, program di Massachusetts dirujuk sebagai "program bangunan perkilangan," manakala di negeri lain, industri dirujuk sebagai "bangunan perindustrian," atau "perumahan binaan kilang." MBI kini bekerjasama dengan Majlis Kod Antarabangsa untuk membantu membangunkan piawaian industri untuk pelbagai aspek pembinaan modular dan luar tapak termasuk istilah. Setelah dibangunkan, piawaian ANSI ini akan menangani cara bangunan modular diluluskan, antara aspek pembinaan yang lain.

Pada masa ini, pelbagai keperluan program negeri ini menjadikannya amat mencabar dan mahal untuk penghantaran pengeluar serantau ke beberapa negeri. Membantu membangunkan dan melaksanakan peraturan pentadbiran yang lebih konsisten akan meningkatkan kecekapan dan mengurangkan kos. MBI juga bekerjasama dengan Agensi Piawaian Kanada untuk pembangunan standard baharu untuk bangunan modular berbilang tingkat termasuk pengangkutan, pemasangan dan sambungan modul ke modul. Piawaian ICC dan CSA dijangka siap pada pertengahan hingga lewat 2021 dengan usaha advokasi industri untuk menyelaraskan peraturan tempatan yang berlaku selepas pembangunan.